Seu negócio no Brás -594m² à venda ou locação

IMÓVEL COMERCIAL EXCEPCIONAL NA ZONA CEREALISTA – VENDA OU LOCAÇÃO! Venda: R$ 8.000.000 | Aluguel: R$ 35.000/mês Condomínio: Isento | IPTU: 594 m² | 5 banheiros | 2 vagas | Apresentamos uma oportunidade única no coração do Brás, em plena Zona Cerealista, região estratégica e de grande circulação comercial! Situado ao lado da Rua do Gasômetro, o imóvel está em frente ao SENAI e a apenas 700 metros da estação Brás (trem e metrô), com acesso rápido aos principais centros de compra da capital. DESTAQUES DO IMÓVEL: Versatilidade e estrutura ampla: Salas espaçosas com infraestrutura pronta para ar-condicionado e câmeras. Possibilidade de transformar em galpão com pé-direito de 6 metros! Galpão nos fundos: Espaço livre com pé-direito alto, ideal para logística, estoque ou produção. Acessibilidade e segurança: Elevador, banheiros adaptados para PCD, portaria e saída de emergência. Facilidade de acesso: 2 vagas na frente do imóvel, localização privilegiada com fácil entrada e saída. Infraestrutura completa: 5 banheiros novos (2 masculinos, 2 femininos e 1 PCD), tudo pronto para uso imediato. Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e espaço em uma das áreas mais valorizadas da cidade! Entre em contato e agende sua visita com a corretora Márcia Kamisaki pelo telefone 11 9449140569