Loja de 242m² para Locação e venda na Av. Ipiranga, em Frente ao Edifício Itália – República, SP

Localização estratégica no centro de São Paulo, em frente ao Edifício Itália, um dos marcos mais icônicos da cidade, com grande visibilidade e fluxo estimado de mais de 5.000 pedestres por dia. A apenas 100 metros do Copan e da Praça da República. Área total de 242,60m², distribuída em três níveis: Loja térrea com 80m² Mezanino com 45,50m² (com 2 banheiros) Subsolo principal com 80m² Subsolo lateral adicional com 37,10m² Características do imóvel: Fachada voltada para via arterial de alto fluxo de veículos e pedestres Porta de aço elétrica Instalações ideais para restaurante, lanchonete, cafeteria, loja de serviços ou varejo Zoneamento: ZC – Zona de Centralidade Localizado a poucos passos de agências bancárias (Bradesco), prédio da Polícia Militar, edifícios residenciais e comerciais de alto tráfego Pontos de referência próximos: Edifício Itália (em frente) Copan (100 metros) Praça da República Metrô República Av. São Luís Diversos prédios residenciais e comerciais com alta densidade populacional Excelente oportunidade para negócios que buscam visibilidade, localização central e grande circulação de pessoas no coração de São Paulo. Agende uma visita com a corretora Marcia Kamisaki pelo telefone 11944914069