Terreno industrial de 31.460m2 em Guarulhos! Oportunidade estratégica de investimento!

O terreno mencionado possui uma área de 31.460 m² e está localizado em Guarulhos, no bairro dos Pimentas, mais especificamente na esquina da Rua do Amparo com a Avenida Jacundá. Ele faz parte de uma região industrial, caracterizada pela proximidade com importantes vias de acesso, como a Rodovia Ayrton Senna. Detalhes do Terreno Localização: Rua do Amparo, esquina com Avenida Jacundá, Bairro dos Pimentas, Guarulhos/SP. Área Total: 31.459,59 m² Medidas: Frente para Rua do Amparo: 94,25 m Curva na confluência com Avenida Jacundá: 13,56 m Frente para Avenida Jacundá: 33,16 m Limites: De R a S: 21,76 m De S a T: 257,71 m De T a U: 122,00 m De U a V (ponto inicial): 207,05 m Características e Potencial de Uso Topografia: Plano, ideal para construção. Condomínio: Localizado dentro do Airport Town Business Park, um condomínio fechado com portaria 24 horas. Infraestrutura: Rede de água e esgoto, rua asfaltada. Acessibilidade: Próximo à Rodovia Ayrton Senna, facilitando o acesso tanto para São Paulo quanto para Mogi das Cruzes. Localizado antes do primeiro pedágio, o que oferece vantagem logística. A apenas 6,6 km do Aeroporto Internacional de São Paulo, em Cumbica. Uso Indicativo O terreno é particularmente indicado para: Galpões Logísticos Fábricas e Indústrias Depósitos e Armazéns Venda Área: 31.460 m² Valor de Venda: R$ 18.000.000,00 Aceita Financiamento e estuda possibilidades de permuta. Considerações Devido à sua localização estratégica e topografia plana, o terreno é uma excelente opção para empresas que buscam expandir ou instalar operações logísticas e industriais, especialmente pela proximidade com o aeroporto e a fácil ligação com grandes centros urbanos.