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Sam Dias Negocios Imobiliários
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Prédio Comercial de 400 m² – Venda e Locação | Moema – São Paulo/SP

Descrição do Imóvel

Valores

  • Locação: R$ 28.500,00 / mês

  • Venda: R$ 13.900.000,00 

  • IPTU: R$ 4.050,00 / mês

  • Condomínio: Isento


Características do Imóvel

  • Área construída: 400 m²

  • Área total do terreno: 500 m²

  • Área útil: 395 m²

  • Salas: 11 salas amplas, todas com ar-condicionado

  • Banheiros: 7

  • Vagas de estacionamento: 10


Diferenciais

  • Prédio comercial com excelente padrão de acabamento

  • Pisos internos em granito paginado

  • Janelas e divisórias em vidro Blindex

  • Cozinha funcional

  • Área externa com piso em pedra

  • Imóvel totalmente monitorado

  • Totem regularizado para uso

  • Ideal para bancos, escritórios corporativos, clínicas, laboratórios e empresas em geral


Localização Estratégica

Região nobre de Moema, com fácil acesso às principais vias da cidade:

  • Avenida Ibirapuera

  • Avenida Rubem Berta

  • Avenida Jabaquara

  • República do Líbano

  • Próximo ao Aeroporto de Congonhas

  • Próximo a estações de metrô


Contrato

  • Prazo: 05 anos


Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade, segurança e sofisticação em um dos endereços mais valorizados da zona sul de São Paulo.

Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial. Agende uma visita com a corretora Márcia Kamisaki pelo telefone 11-944914069

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Avenida
  • Farmácia
  • Igreja Católica
  • Mercado
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Indianópolis
Bairro: Indianópolis
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-01-21 18:08:25
R$ 13.900.000 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 4.050
R$ 28.500 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 4.050

Medidas do Imóvel

Área Total: 500 m²
Área Útil: 500 m²

Características do Imóvel

Referência: 4965 1698355
Tipo de Imóvel: Comercial » Prédio
Estágio do Imóvel: Usado
Sala(s:) 11
Banheiro(s:) 7
Vaga(s:) 10
Área Total: 500 m²
Área Útil: 500 m²
Última atualização do imóvel: 22/01/2026 12:44:29
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