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Sam Dias Negocios Imobiliários
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Terreno industrial de 31.460m2 em Guarulhos! Oportunidade estratégica de investimento!

Descrição do Imóvel

O terreno mencionado possui uma área de 31.460 m² e está localizado em Guarulhos, no bairro dos Pimentas, mais especificamente na esquina da Rua do Amparo com a Avenida Jacundá. Ele faz parte de uma região industrial, caracterizada pela proximidade com importantes vias de acesso, como a Rodovia Ayrton Senna.
Detalhes do Terreno
Localização: Rua do Amparo, esquina com Avenida Jacundá, Bairro dos Pimentas, Guarulhos/SP.
Área Total: 31.459,59 m²
Medidas:
Frente para Rua do Amparo: 94,25 m
Curva na confluência com Avenida Jacundá: 13,56 m
Frente para Avenida Jacundá: 33,16 m
Limites:
De R a S: 21,76 m
De S a T: 257,71 m
De T a U: 122,00 m
De U a V (ponto inicial): 207,05 m
Características e Potencial de Uso
Topografia: Plano, ideal para construção.
Condomínio: Localizado dentro do Airport Town Business Park, um condomínio fechado com portaria 24 horas.
Infraestrutura: Rede de água e esgoto, rua asfaltada.
Acessibilidade:
Próximo à Rodovia Ayrton Senna, facilitando o acesso tanto para São Paulo quanto para Mogi das Cruzes.
Localizado antes do primeiro pedágio, o que oferece vantagem logística.
A apenas 6,6 km do Aeroporto Internacional de São Paulo, em Cumbica.
Uso Indicativo
O terreno é particularmente indicado para:
Galpões Logísticos
Fábricas e Indústrias
Depósitos e Armazéns
Venda
Área: 31.460 m²
Valor de Venda: R$ 18.000.000,00
Aceita Financiamento e estuda possibilidades de permuta.
Considerações
Devido à sua localização estratégica e topografia plana, o terreno é uma excelente opção para empresas que buscam expandir ou instalar operações logísticas e industriais, especialmente pela proximidade com o aeroporto e a fácil ligação com grandes centros urbanos.

Localização do Imóvel

Bairro: Cidade Tupinambá
Cidade: Guarulhos
Estado: São Paulo, Brasil

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-11-10 19:09:53
R$ 18.000.000 Valor de Venda

Medidas do Imóvel

Área Total: 31460 m²

Características do Imóvel

Referência: 3977 1505267
Tipo de Imóvel: Comercial » Terreno
Ano de Construção: 2024
Área Total: 31460 m²
Última atualização do imóvel: 04/12/2025 17:59:40
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