Comprar o primeiro imóvel é, sem dúvida, uma das decisões financeiras mais importantes da vida. Em 2026, o mercado imobiliário continua oferecendo grandes oportunidades, mas a chave para um bom negócio está na preparação.

Se você quer sair do aluguel e conquistar a casa própria, mas não sabe por onde começar, preparamos este guia com 5 passos fundamentais para garantir que seu sonho não se torne uma dor de cabeça.

1. Organize suas Finanças (Além da Entrada)

O erro mais comum é focar apenas no valor da entrada. Lembre-se que a compra de um imóvel envolve custos extras que podem representar de 4% a 8% do valor do bem.

• ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Varia conforme o município.

• Escritura e Registro: Necessários para transferir a propriedade legalmente.

• Mudança e Pequenas Reformas: Reserve um valor para deixar o lar com a sua cara.

2. Defina o que é Prioridade para Você

É raro encontrar um imóvel que atenda 100% dos desejos logo de cara. Por isso, faça uma lista de prioridades:

• Você prefere morar perto do trabalho ou ter uma área de lazer maior?

• Precisa de vaga de garagem ou prioriza acesso ao transporte público?

• Aceita um imóvel mais antigo (geralmente mais espaçosos) que precise de reforma, ou prefere um novo e compacto? Saber o que você não abre mão ajuda a filtrar as visitas e economizar tempo.

3. A Localização é Tudo

Um imóvel bonito em uma localização ruim pode ser um mau investimento. Visite o bairro em horários diferentes (de dia e à noite) para checar a segurança, o barulho e o trânsito. Verifique a proximidade de serviços essenciais como supermercados, farmácias e escolas. Uma boa localização garante não apenas qualidade de vida, mas também valorização futura do seu patrimônio.

4. Simule o Financiamento Antes de Visitar

Antes de se apaixonar por um apartamento ou casa, saiba quanto você pode pagar. Vá ao banco e faça uma simulação de crédito imobiliário. Entender sua capacidade de pagamento e as taxas de juros atuais (seja pela Tabela SAC ou Price) vai definir seu teto de gastos e dar poder de negociação na hora da proposta.

5. Conte com uma Assessoria Profissional

A burocracia imobiliária pode ser complexa. Contar com uma imobiliária de confiança garante que toda a documentação do imóvel e do vendedor esteja em dia, evitando golpes ou problemas jurídicos futuros (como dívidas de condomínio ou IPTU atrasados).

Está pronto para dar o próximo passo? Aqui na imobiliária, temos uma equipe especializada para ajudar você a encontrar o imóvel ideal para o seu perfil e bolso. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita!